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清远市区首套房贷款利率普遍上浮10%至15%足球比分90vs皇冠

时间:2018-01-14 03:01来源:www.jiangxiyinhang.com 作者:江西银行网 点击:
“去年10月份买的房子,贷款一直没有放下来。当时银行工作人员说元旦后就可以发放的,现在新的一年已经过了一个多星期了,还没有放款。”市民邓先生有点郁闷。 去年下半年以来,由

“去年10月份买的房子,贷款一直没有放下来。当时银行工作人员说元旦后就可以发放的,现在新的一年已经过了一个多星期了,还没有放款。”市民邓先生有点郁闷。

去年下半年以来,由于宏观调控等原因,清远房贷市场一度进入较为紧张的局面,不少银行年末“暂停”发放房贷。经历了去年的贷款银根收紧之后,新的一年,清远各银行是否会放宽房贷额度,贷款排长队现象是否能够得到缓解?2018银行的贷款额度会放宽吗?

随着新年的到来,去年年末被收紧的银行房贷,也开始开闸。不过,银行新年的房贷额度似乎并没有放宽。记者走访市区多家银行了解到,进入新年,房贷紧张局面虽有所缓解,但总体额度仍然偏紧,利率政策也仍然偏紧,市区首套房贷款利率基本上浮10%至15%不等,二套房贷款利率上浮15%至20%不等。

市区房贷市场未见放松

记者了解到,去年以来,我市房地产市场火爆,居民对个人住房贷款需求增加,促进了清远个人住房贷款余额的增长。有银行人士对记者表示,2017年初,珠三角各大城市相继出台“限购”政策,清远成为珠三角城市周边均价、首付门槛都较低的城市,吸引了大批外来购买力进入清远。“且在政策、规划等叠加效应之下,住房按揭贷款业务量提升明显。”

“每个银行的房贷都是有额度的,年初的放款额度较快,必然也会出现年末额度不足的现象。”有业内人士告诉记者,去年下半年以来,加上宏观调控等原因,清远房贷市场一度进入较为紧张的局面,不少银行年末“暂停”发放房贷,以致于积压了大量的业务。因此,进入新年,不少买房者都期望房贷市场会趋向宽松。

那么,进入新年后,清远的房贷市场是否有所宽松呢?记者走访发现,事实并无太大改观。“新的额度下来了,年初的情况比去年年底要好一些,但总体额度还是偏紧的。”某大型商业银行信贷部工作人员告诉记者。

上述业内人士表示,以前银行普遍在年初集中放贷,甚至一个月内就可能把全年一半的房贷额度投放掉,但现在根据宏观调整政策,银行一般不会这样做了,而是要按月控制放款“节奏”,并不会在年初大规模投放房贷。

“现在的房贷总体仍偏紧,现在办理的房贷也只能排队,一般要3个月左右才能放款,因为即使现在有额度也是先放以前积压下来的业务。”另一家大型国有银行的房贷部负责人也告诉记者。但该人士也表示,购房者不必太紧张,因为目前清远银行房贷还是能满足购房者的基本需求的,只是放款速度可能会慢一点。

与国有银行相比,股份制银行和城商行大体如此。“具体放款时间要看总行分配的额度及贷款政策进行安排。”某股份制银行个金部负责人表示,进入新的一年,该行的房贷政策暂无放松迹象,后期视乎宏观政策调控情况、市场环境以及本行综合运营成本而作调整。

首套房贷利率普遍上浮10%-15%

除了放款速度,房贷利率也是市民们最为关注的内容。记者走访发现,不仅清远房贷市场未见大幅宽松,在利率方面,各家银行也未放松,在基准利率的基础上最少上浮10%,已经成为清远银行的基本定价,有些银行的首套房贷利率甚至直接上浮15%。

记者获悉,去年上半年,市区各大银行对于首套房还有9.5折甚至9折的优惠。而进入下半年以来,利率逐渐恢复至基准状态,到了年末,各大银行普遍对房贷利率实行上浮,这种现象一直延续到目前。

“我们现在的政策是首套房最少上浮10%,但这是针对优质客户的,对普通客户可能上浮15%。”四大行某清远分行某相关人士告诉记者。而在四大行之一的另外一家银行,记者也了解到,该行首套房房贷利率普遍要执行上浮15%的政策。

“最近额度比较紧张,房贷利率当然也不会低到哪里去的,最低上浮10%在清远已经算是比较低的了。”某银行信贷部工作人员表示,该行对于符合条件的优质客户,首套房利率最低上浮10%,二套房最低上浮15%。

“目前我们银行对于本地户籍的客户,首套房的首付最低3成,非本地的为4成,利率都是在基准利率基础上浮15%。二套房则需要上浮20%。”某股份制银行个金部负责人也表示。

事实上,这并不是清远的特有现象。某机构监测数据显示,2017年11月,全国首套房贷款平均利率5.36%,相当于基准利率1.09倍。

首套房利率继续上浮空间小

从2015年的8折利率优惠,到8.5折、9折,到去年下半年以来的基准利率,再到去年年末的上浮5%、上浮10%,现在不少银行又开始上浮15%。近几年,清远的房贷利率可谓一路走高,加之去年房地产市场火爆导致的房价上升,清远购房者的压力越来越大。那么未来房贷利率还会一路上涨吗?“偏紧”局面何时能缓解?

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