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热门城市按揭利率现松动 放款加速望促进刚需入平博欧赔特点

时间:2018-12-10 13:03来源:www.jiangxiyinhang.com 作者:江西银行网 点击:
最近一段时间以来,各地媒体报道称北京、广州、杭州、武汉等多个城市房贷利率出现松动。21世纪经济报道记者采

  最近一段时间以来,各地媒体报道称北京、广州、杭州、武汉等多个城市房贷利率出现松动。21世纪经济报道记者采访中发现,多个房贷热门城市已出现部分银行房贷利率有所回调,且这一趋势正在继续扩大。

  北京、深圳、广州、杭州、宁波、南京、佛山等房地产热门城市出现部分银行下调房贷利率的现象,下调幅度基本在5个百分点,而上海的房贷利率最为坚挺,还未出现下调。

  北京:各大银行放款速度加快

  据北京日报近日报道称,工农中建国有四大行、招商银行等多家股份制银行均执行上浮10%的首套房贷利率政策,近期并未再调整,民生银行则下调首套房贷款利率至10%。

  放款速度上,与此前放款周期动辄几个月相比,各大银行的放款速度在不同程度上均有加速。

  据了解,10月底,工商银行、中国银行部分支行率先下调房贷利率;最近,建设银行、农业银行、招商银行、汇丰银行等也相继回调。这不仅是针对刚需购买的首套房,甚至还包括二套房。

  南京:二套房贷款利率松动

  扬子晚报记者近期以购房人身份采访了多家银行,发现,南京地区的多家银行也出现房贷利率回调的情况。比如,一家农商行将首套房贷款利率从原来的基准利率上浮20%下调为基准利率上浮15%,二套房贷款利率也有松动,之前该银行标准是上浮25%,现在该银行、兴业银行以及交通银行都是采取首套房贷款结清上浮20%,未结清上浮25%。

  多家银行调整了二套房的贷款利率,建设银行二套房贷款利率从原本的基准上浮25%,下调为上浮20%。扬子晚报记者对比一个月前的多家银行贷款利率政策发现,现在多家银行的贷款利率有所下调。

  扬子晚报记者了解到,目前,南京地区首套房的房贷利率主流是基准利率上浮20%,二套房的房贷利率为基准利率上浮区间比较大,为20%至30%。(具体以各网点实际情况为准)。在融360监测的南京地区17家银行中,10月南京地区首套房贷利率平均值为5.89%,环比上期下降0.84%,整体利率水平较之前有所下降,首付情况稳定。

  除下调房贷利率外,银行的放款速度也有所加快。多家银行表示目前房贷额度充足。放款速度快,一般一个月左右可放款。

  杭州:首套房利率下调至上浮10%

  记者询问了在杭多家银行了解到,目前大部分银行首套房贷利率上浮10~15%,二套房贷利率上浮15~20%,并且放款时间要比原来快得多。在材料齐全、银行额度足够的情况下,购房者甚至只需一个多星期的时间就能拿到放款。

  如今,,工商银行部分支行首套比例已经可以申请到仅上浮12%,二套上浮17%;中国银行首套房最低可以审批出上浮10%;而四大行的二套房上浮比例普遍也都降到了20%。

  杭州银行(600926)的杭州分行以及浦沿支行,如今首套房利率上浮比例已经下调至10%,二套房下调至15%。杭州银行的工作人员表示:“是这个月刚刚接到通知下调的。”

  此外,像杭州联合银行、宁波银行的部分支行,如今首套房上浮比例基本都在15%,二套房在20%,相比此前也有一定比例的下调。“我们个别支行暂时暂停了房贷业务。”杭州联合银行的一位工作人员告诉记者。

  广州:汇丰银行房贷利率由上浮10%调降为上浮5%

  记者向市内主要的商业银行咨询了解到,在广州地区,工农中建交五大国有行的首套、二套房贷利率暂无变化,均保持在首套上浮10%,二套上浮15%的水平;股份行方面则现额度充足、放款时间提速的现象据记者了解,目前市面上银行的房贷利率普遍上浮10%~20%,不过却有一家银行下调上浮幅度。

  汇丰银行向记者透露,自上周开始下调了房贷利率,首套房贷利率从最低上浮10%下调为5%,二套房贷利率从上浮11%下调为10%。据悉,这是目前广州市内最低的首套房贷利率水平。

  上海:一线城市中利率最低 尚未松动

  11月19日,《国际金融报》记者走访了沪上多家银行网点了解到,目前上海地区的房贷利率还未下调。

  具体来看,目前上海地区首套房首付均为3.5成,五大行、招商银行等首套房贷款利率均执行基准利率的95折,即4.655%;二套房首付普遍为7成,利率上浮10%,与近两个月基本持平,无松动情况。

  另外,上海农商银行首套房贷款执行基准利率,不打折;华夏银行首套房贷款执行基准利率95折或以上,会考虑贷款人个人情况,最高不会高于基准利率;渤海银行利率较高,首套房贷款利率上浮20%,二套上浮40%,工作人员强调该行的主要业务不在房贷上。

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