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房贷利率上调 刚需购房者200万房贷多付53万竞猜足球混合过关视频

时间:2017-12-17 13:19来源:www.jiangxiyinhang.com 作者:江西银行网 点击:
房贷利率上调 刚需购房者200万房贷多付53万

一二线城市的刚需购房者伤不起啊!房贷利率大幅提升,尽管基准利率未变动,但2017年1月还能申请到85折贷款利率,现在只能是1.1倍或1.05倍贷款利率了。

中国基金报记者测算,按照贷款200万,30年本息等额还款计算,目前的1.1倍贷款利率要比年初的85折贷款利率多支付53万元,月供也从9700多元增加到了11200多元,每月增加了约1500元。

按照2017年1月的85折贷款利率4.17%计算,200万贷款30年需要支付151万的利息,本息合计351万,平均每月9745元。

而按照最新的1.1倍贷款利率5.39%计算,同样是200万贷款,同样是30年等额本息,90vs皇冠比分http://tiyu.ythaite.com/tixing/,需要偿还利息204万,总还款上升到了404万,比年初的贷款足足多出了53万元,让刚需及其他购房者伤不起啊。

全国一二线城市银行房贷最新形势

据统计,2017年1月时全国超八成银行的首套房贷款有折扣。从利率的优惠力度来看,全国533家银行中,提供9折以下优惠利率的银行有128家,占比24.02%。

其中,119家银行提供8.5折优惠房贷利率,5家银行提供8.2折优惠利率,2家银行提供8.7折优惠利率,1家银行提供8.3折优惠利率,1家银行提供8.8折优惠利率。

从一二线大城市来看,年初时还有银行可以提供8.5折优惠利率贷款,即使没有8.5折,也能从银行拿到8.8折或9折房贷买房。

从最新房贷情况来看,无论是一线城市,还是强二线城市,绝大多数地区的首套房贷款利率都已明显上浮,房贷利率上浮5%到10%的为主流(除上海少数银行还有优惠外),也有上浮15%或20%的现象。

一线城市北京最新房贷情况

自9月14日起,北京地区多家银行继续上调首套房贷款利率,调整后首套房贷利率较基准利率上浮5%至10%成为主流。

其中,工、农、中、建四大行均为基准利率上浮5%,首套房房贷利率从基准利率调升到基准利率的1.05倍。北京银行近期也将首套房房贷利率从基准利率调升到基准利率的1.05倍。

中信、光大为基准利率上浮10%,兴业上浮不低于5%。招商银行从19日起首套房房贷利率上浮5%。民生银行、广发银行政策保持不变都是执行基准利率上浮10%。浦发银行北京近期将首套房房贷利率上浮20%。

一线城市深圳最新房贷情况

据澎湃新闻等媒体报道,继北京后,包括工商银行、建设银行和农业银行等深圳多家大行,9月22日集体上调房贷利率。

工行建行和农行从9月22日下午起开始执行新的房贷利率,具体来说,首套房贷款利率较基准利率上浮10%,而此前为上浮5%,二套房利率则从上浮10%上调到上浮15%。

此外,深圳多家交行和招行的支行个贷部则表示,目前执行的仍然是首套房利率上浮5%,二套房利率上浮10%的政策。

综合来看,深圳主要银行的房贷利率目前是房贷利率上浮5%到10%之间,要根据个人的信用记录和所贷款银行情况确定贷款利率。

一线城市广州房贷情况

今年8月12日广州进行了年内第四次房贷利率调整,近期有广州市民透露,目前房贷额度吃紧,原来折扣利率仍在排队发放。

今年8月,广州地区的中国银行、建设银行、农业银行、交通银行等国有大行均将首套房贷利率从基准利率上浮至基准利率的1.05倍。

也有少部分银行已经实施了首套房基准利率上浮10%,但目前主流是首套房贷款利率上浮5%。

强二线城市杭州房贷情况

今年8月中旬起,杭州首套房基准利率上浮5%-10%,也有一些银行首套房贷利率上浮20%,更有个别银行,如南京银行(8.080, 0.04, 0.50%)等已暂停首套房住房贷款。

进入9月之后,杭州房贷依然很紧,首套利率需要上浮5%到10%,多家银行人士表示,首套房贷利率折扣基本全部收回,需要基准上浮5%或更高。

强二线城市天津房贷情况

今年8月上旬,天津首套房贷额度吃紧,利率上浮已成为银行普遍现状,基本放贷利率均高于基本利率10%。其中,与建行一样,在基准利率基础上悄悄上浮5%的银行,有交行和华夏银行;光大银行较基准上浮10%,中信银行甚至出现了上浮30%,兴业银行仍处于暂停受理阶段。

8月中下旬以来,已有招商银行、交通银行、渤海银行部分支行的信贷部门工作人员表示,暂时停止在天津的个人商业房贷业务。

强二线城市南京房贷情况

今年9月中下旬,南京地区多数银行首套房房贷利率上浮,幅度在基准利率基础上上浮5%到15%。目前南京地区四大行的首套房房贷利率已经全面上调10%。

(责任编辑:admin)
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