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福州贷款100万买房要多花11万块钱!房贷利率未来篮球比分网即时比分直播球探

时间:2018-04-16 03:02来源:www.jiangxiyinhang.com 作者:江西银行网 点击:
  近期,全国多地房贷利率猛涨的消息频频刺激着福州购房者的敏感神经。北京多家银行首套房贷利率上浮15%至2

  近期,全国多地房贷利率猛涨的消息频频刺激着福州购房者的敏感神经。北京多家银行首套房贷利率上浮15%至25%,最高上浮30%;武汉多家银行首套房贷利率上浮20%;南京首套房贷利率普遍上浮15%;广州、东莞、佛山甚至有个别银行将首套房贷利率上浮40%……

  中国的房贷主要都是以复利计算,,利率提高一点就意味着最终支付的利息会多很多。更可怕的是,房贷利率上浮还未见顶,未来首套房贷款平均利率存在破6%的可能!小编似乎听到了福州房奴们的哭声……

 又涨了! 首套房贷平均利率升至5.51%

  在第五轮楼市调控和在央行加息的预期下,全国首套房贷利率连续15个月上升了!

  融360 10日发布了《2018年3月中国房贷利率市场分析报告》,监测数据显示,3月全国首套房贷款平均利率为5.51%,相当于基准利率的1.124倍,环比2月上升0.92%,同比去年3月上升了23.54%。

  在融360监测的35个城市首套房贷款平均利率中,3月最高值仍为郑州达 5.96%,最低值为上海 5.11%,福州以5.39%(1.1007倍基准)的利率处于倒数第八。这说明福州的首套房贷款平均利率目前在全国处于相对较低水平。

  报告显示,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等国有四大行首套房贷款平均利率均已超基准利率上浮10%水平。

  2018 年 3 月全国二套房贷款平均利率为 5.86%,较上月上升 0.07BP。这是二套房贷利率增速首次超过首套增速,反映出当前针对二套的政策调控力度更大。

 福州购房成本增加  等“贷”时间变长

  紧跟全国楼市调控步伐,在榕多家银行也提高了房贷利率。就此,小编采访了来自骊特房产福州区域的相关人士。

  “目前,福州首套房贷利率从此前在基准利率基础上上浮10%,普遍调整到在基准利率基础上上浮10%~15%,二套房贷利率则是上浮15%-30%。”她解释到,此轮房贷利率的上调主要是因为刚刚过去的“两会”释放了住房调控不放松的信号。

  房贷利率上涨无疑让买房成本进一步提高。小编取中值20%来给福州购房者算一笔账:

  假设张三所购房屋总价200万元,首付100万元,剩余申请银行按揭贷款。以商业贷款100万元、最长30年、等额本息计算,当前基准利率为4.9%,上浮10%为5.39%,上浮20%为5.88%↓↓

  得出的结果是,福州首套房贷利率上浮20%后,贷款100万买的房子要比此前多花11万的利息!这肉割得有点疼……

  不过也有购房者吐槽,现在最关注的已经不是贷款利率上浮了,而是什么时候能排到。

  据悉,福州目前各银行的贷款额度都有管控,房地产类贷款的审批比之前更加严格。农业银行福州某网点的工作人员表示,由于贷款额度很少,客户都需要排队等候放款。

  细思恐极!未来房贷利率或破6%

  越来越贵的房贷正成为置业青年难以跨越的关口,也加深了福州购房者的市场观望情绪。骊特房产相关人士表示:“房贷利率上涨对福州楼市销售影响较大。近期,福州二手房市场成交量走低,房价微降,进入了买方市场。”

  然而,小编要弱弱地提醒一句——且买且珍惜,毕竟房贷还要涨……

  融360发布的报告显示,3月备受关注的一线城市首套房贷利率均小幅上调:北京5.34%、上海5.11%、广州5.45%、深圳5.45%。相比之下,二线城市房贷的平均利率集中出现上浮调整,上涨幅度大于一线城市,未来利率上行的趋势仍将不变。

  另外,众多二线城市放松落户限制,大量吸引人才。未来二三线城市的人才引进会促进该城市购房需求的增长,且由于地方优惠政策的支持,银行或会在房贷业务申请受理方面给予一定优惠,但基于资金成本的上升,房贷利率仍将保持上涨趋势。

  对于福州房贷利率未来的走势,骊特房产相关人士也表示,“未来福州房贷利率可能还会上涨,2018年‘房住不炒’仍是楼市调控核心。”

  结合历史数据及模型预测,融360分析师认为:若首套房贷保持当前增速,2018年第三季度末将有可能破6%。但从过程来看,将会是平稳上升,且随着差异化信贷的落地,对刚需将会呈现出有利趋势。

(责任编辑:admin)
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