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什么是贷款基准利率?竞彩足球比分直播

时间:2018-12-19 13:00来源:www.jiangxiyinhang.com 作者:江西银行网 点击:
中亿财经网11月2日讯,贷款基准利率是大银行在短期贷款定价时使用利率。基准利率直接挂钩加拿大央行的隔夜拆借

中亿财经网11月2日讯,贷款基准利率是大银行在短期贷款定价时使用利率。基准利率直接挂钩加拿大央行的隔夜拆借利率(Overnight Rate),并可能按月波动。央行隔夜拆借利率和贷款基准利率都是由当前经济状况所决定的。

固定利率和浮动利率之间的差别可能很大,,那么是不是就应该总是选择低利率呢?目前,各大银行分别调高了固定利率,拉大了固定利率和浮动利率的利息差。

举例说明如下:

如果比较同样为5年期的固定利率(目前为3.44%)和浮动利率(目前为2.95%),利率差别是0.49%,月供额的差别是多少呢?我们按50万贷款,25年摊销期来计算,固定利率月供额为$2,480,浮动利率月供额为$2,353, 即每月相差$127,每年差$1,524,5年合同期总共相差$7,620。

比较固定利率和浮动利率就像那苹果与香蕉比。风险都是有代价的,如果你想利率不变,就要付出额外费用。尽管2年固定利率较低,但在两年后,需要续签的时候,利率会按照当时的市场情况进行调整,相对而言还是有风险的。如果月供稳定对你很重要的话,选择较长期的5年固定利率产品可能更为适合,你就把多付的利息当作保险费好啦。

那么,究竟哪一种利率更好?

尽管研究表明在过去25年中从长期来看浮动利率比固定利率更为节省,但很多买房者还是选择了利息较高的固定利率。固定利率和浮动利率的利差有时会收得很窄,前两年的市场便是如此。这种时候往往会让借款人更难选择浮动利率。

至于哪种利率“更好”则是你的个人风险偏好和贷款市场的当前状况所共同决定的。如果你对选择固定利率还是浮动利率没有很大把握的话,最好咨询贷款专家,他们可以帮助你决定哪种产品最适合你当前的需要。

(责任编辑:admin)
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